Как к дому пристроить гараж правильно

Как пристроить гараж к дому?

Прежде чем заниматься пристройкой гаража к дому, необходимо выбрать подходящий материал. Один из оптимальных вариантов – пеноблоки и блоки из газобетона. Именно с использованием этого материала будет проще всего сделать гараж, пристроенный к жилому дому своими руками. Пеноблоки как и газобетон обладают низкой теплопроводностью. Когда материал для сооружения пристройки будет выбран, можно переходить к подготовительным работам. Для этого необходимо подготовить место для будущей постройки, а также приобрести нужные материалы для возведения пристройки. Обычно для этих целей покупают: арматуру, цемент и песок, щебенку, доски для опалубки и инструменты.

Выбираем материал

Материал, из которого будет выполнена пристройка гаража к дому, обеспечивает ее надежность и долговечность. Желательно, чтобы он обладал теплоизоляционными свойствами. На этапе проектирования необходимо руководствоваться ответами на следующие вопросы:

  1. пристройка будет защищать автомобиль от дождя и снега или это будет полноценный утепленный бокс;
  2. есть ли необходимость и время на изготовление мощного фундамента;
  3. будет ли в гараже помимо электричества водопровод и отопление.

Несмотря на то, что кирпич считается дорогостоящим строительным материалом (по сравнению с газобетонными блоками или древесиной), пристройка гаража к дому из него выходит вполне бюджетной. Это связано с тем, что толщина стен намного тоньше, чем у жилого дома, а внешняя отделка не нужна. Это оптимальный вариант для кирпичных домов.

Газоблоки стоят дешевле кирпича, они более легкие и при этом гораздо крупнее, что позволяет завершить строительство в короткие сроки. Пристройка получается теплым благодаря пористой структуре блоков, но обязательно нуждается в декоративной отделке изнутри и снаружи.

Самый быстрый в исполнении – каркасный гараж. Пристройка к дому этого типа является оптимальным вариантом, когда необходимо возвести строение быстро и недорого, а также в условиях, когда невозможно изготовить мощный фундамент. Такая конструкция будет легкой, но теплой, благодаря наличию утеплителя внутри стен. Также пристройка может иметь стены из клееного бруса или оцилиндрованного бревна.

С чего начинается пристройка гаража к дому?

Идея возвести пристройку в виде гаража возникает обычно тогда, когда дом уже построен. Поэтому перед тем, как пристроить гараж к дому, нужно будет обязательно обратить внимание на следующие моменты.

  • Насколько глубоко на участке построен дом. Гараж следует возводить как можно ближе к воротам, чтобы подъездной путь занимал меньше места на участке.
  • Материал, который использовался для постройки дома. Перегородка между домом и гаражом обивается негорючими материалами.
  • При сооружении гаражной пристройки к дому важно соблюдение всех нормативов. Границы дома обязательно должны имеет расстояние с соседним участком не меньше пяти метров.
  • Если есть проект построенного дома на участке, то перед возведением гаража необходимо обратить внимание на конструктивные особенности и на фундамент дома.

Перед постройкой гаража, примыкающего к дому, потребуется получить разрешение на реконструкцию дома. Если этого не сделать, то строение будет считаться нелегальным.

Оптимальное расположение гаражной пристройки

Перед тем, как планировать пристройку гаража к дому, необходимо обратить внимание на ряд важных аспектов возведения и разметки данного сооружения.

При строительстве подобного помещения, коммуникации, с большей долей вероятности, будут проводиться внутрь него – электропитание, канализационная система, водопровод и, возможно, отопление.

Учитывая, что гаража представляет собой помещение повышенной пожароопасности, то в непосредственной близости к жилому дому он еще более опасен, поскольку наличие во внутригаражном воздухе большого количества летучих горючих смесей может спровоцировать их детонацию.

Это говорит о том, что при возведении такой пристройки к дому следует обязательно позаботиться о пожарной сигнализации и системе пожаротушения. Разбираясь, как правильно пристроить гараж к дому, в первую очередь стоит взвесить все «за» и «против» такой идеи.

Несомненными преимуществами данного проекта является расширение личного пространства, экономия на обогреве гаража – за счет того, что стена сооружения примыкает к обогреваемой стене жилого дома, удается не только сэкономить на обогреве гаражного помещения, но и снизить потери тепла от дома.

Кроме того, несомненным плюсом является быстрое стаивание снега и обледенений с подъездной площадки, что возможно за счет наклонной поверхности.

Но, как ни странно, некоторые плюсы являются одновременно и минусами «соседства» дома и гаража. В первую очередь стоит отметить, что подъездная площадка занимает достаточно много личного пространства, что, за неимением большого двора, может доставлять дискомфорт всем жителям дома.

Также, беря во внимание высокую пожароопасность данной пристройки, стены, примыкающие к жилому дому нужно обязательно изолировать огнеупорными материалами, что позволит избежать воспламенения жилой части постройки, если загорится гараж.

Что же касается места расположения такой пристройки, то гараж лучше достраивать с той стороны дома, где нет окон или же со стороны коридора. Нежелательно размещать такие постройки со стороны кухни, жилых комнат и санузла.

Документы для получения разрешения пристройки гаража к дому

Перед тем, как возводить пристройку гаража его фундамента к дому, нужно ознакомиться с «Правилами содержания жилых домов, а также придомовых территорий». В органы местного самоуправления потребуется подать соответствующее заявление с пакетом документов, заверенных у нотариуса:

  • акт на право собственности;
  • копия свидетельства о праве собственности;
  • копия поэтажного плана;
  • справка из БТИ;
  • проект будущей постройки;
  • копия технического паспорта здания;
  • вся строительная документация, которую вы уже согласовали в управлении архитектуры.

Организация процесса пристройки гаража

После того, как будет определено место пристройки гаража к дому, неважно к какому, из пеноблоков или к деревянному, приступаем к организации строительного процесса.

В первую очередь стоит начать с составления проекта будущей постройки, с указанием на нем всех необходимо конструктивных элементов, размеров и предметов мебели, если таковое предполагаются.

Основные правила строительства

Перед тем, как пристроить гараж к дому, следует учесть ряд нюансов и правил, с помощью которых реализация данной идеи будет максимально эффективной.

Необходимые материалы и инструменты

Еще до начала работ потребуется приобрести все необходимые инструменты и материалы. От их качества зависит процесс возведения пристройки. Когда все разрешения на возведение гаражной пристройки будут получены можно переходить к закупке материалов и инструментов. Для строительства гаража можно использовать кирпич или пеноблоки. С помощью этих материалов проще всего возвести пристройку к дому после возведения фундамента. Как вариант, для возведения гаража можно использовать sip-панели. Такой материал позволит соорудить гаражную пристройку на скорую руку. Также не обойтись без покупки бетона и песка.

Перед возведением гаражной пристройки потребуется приобрести следующий инструмент:

  • дрель,
  • бетономешалку,
  • гвоздодер и гвозди,
  • саморезы,
  • рулетку,
  • бензопилу,
  • перфоратор,
  • бензопилу.

Особенности размещения гаража возле дома

Гараж-пристройка может быть расположен и с правой, и с левой стороны дома. Важно выбрать наименьший путь от въезда во двор до стоянки. Именно расположение ворот и определяет местоположения пристройки. В идеале пристройку следует возводить еще при строительстве с домом, тогда дом с пристроенным гаражом будут иметь один фундамент. Если вы возводите пристройку уже после строительства дома, не игнорируйте возведение фундамента. Тогда дом будет переживать усадку одновременно с гаражом.

Минимальное расстояние окон и дверей в доме от технического здания – два с половиной метра, а минимальное расстояние от балкона основного здания до конька крыши гаража – два метра. Пристроенный гараж является пожароопасным техническим зданием, поэтому при возведении пристройки обязательно строгое соблюдение всех требований относительно пожарной безопасности. Если между гаражом и домом вы планирует установить распашные двери, то потребуется соблюсти «слепую зону» или оставить свободное место для перемещения полотен.

Как правильно пристроить гараж к дому?

гараж из блоков пристроенный к дому

При возведении гаражной пристройки к дому необходимо действовать по следующему алгоритму:

  • Сначала производятся все необходимые расчеты нагрузки.
  • После того, как фундамент под гараж будет готов, его нужно примкнуть к фундаменту дома. Для этого в фундаменте жилого дома нужно просверлить несколько отверстий и вставить в них арматуры, соединив с фундаментом пристройки. После такое соединение заливается бетоном.
  • Нужно сделать разметку, по которой проводится выемка грунта. Если пристройка делается на основе ленточного фундамента, то траншея должна быть вырыта на глубину промерзания грунта – около 1,2 м.
  • Следующим этапом заливается опалубка, а после укладывается арматура и заливается бетоном.
  • Спустя пять дней необходимо снять опалубку и можно начинать кладку.
  • Не забывайте об изоляции, для которой используется слой рубероида, накрывающий бетон.
  • Для правильного ведения кладки нужно установить вертикальные направляющие.
  • Следующий этап – кладка стен, но не стоит спешить с возведением стен. Иначе вы рискуете через год получить покосившуюся пристройку, которую придется перестраивать.
  • Перед возведением крыши гаража укладывается обрешетка из сухой древесины либо металла.
  • Крыша пристройки покрывается металлопрофилем либо другим материалом. Обычно для гаража используется односкатная крыша.

Порядок проведения строительных работ

Пристройка гаража к дому – процесс непростой, требующий особого внимания при стыковке фундаментов двух сооружений. Сложность заключается в том, что основное строение уже прошло этап усадки, а пристройка еще только начнет усаживаться. При неправильно состыкованных фундаментах может произойти перекос соединяемых строений, что в дальнейшем приведет к нарушению целостности всего сооружения.

Независимо от способа стыковки двух фундаментов рекомендуется после заливки основания пристройки выдержать его в спокойном состоянии не менее одного года – это позволит убедиться в том, что сформированная конструкция устойчива.

Существует несколько способов стыковки ранее построенных зданий с фундаментом вновь возводимой пристройки.

Жесткое соединение двух фундаментов

На уровне бетонного основания жилого дома выкапывают траншеи, в которые засыпают гравийно-песчаную подушку. Затем в имеющийся фундамент забивают арматурные стержни длиной 0,5 м. Для этого перфоратором пробивают в нем отверстия диаметром чуть меньшим, чем диаметр арматуры, куда затем ее «загоняют». Далее на песчано-гравийную подушку укладывают армирующий каркас, к которому проволокой привязывают забитые штыри. Потом заливают получившуюся конструкцию бетоном.

«Мягкое» соединение пристроек.

Бетонное основание пристройки и старый фундамент разъединяют мягкой прослойкой, в качестве которой чаще всего используют рубероид. Таким образом обеспечивается «развязка» двух фундаментов. При усадке гаража такой вариант поможет избежать резких перекосов и трещин.

Пристройка облегченного гаража каркасного типа

Облегченный гараж из сэндвич-панелей можно установить на слабом фундаменте в непосредственной близости от основного строения без привязки к его капитальной стене. При этом бетон заливают в траншеи глубиной 50-60 см с армированием четырьмя прутками диаметром 10 мм. Утепляют его только по внешней стороне, которая не примыкает к дому. Минимальное давление, которое такая конструкция оказывает на грунт, сводит риск деформации и просадки фундамента основного здания к нулю.

Незамкнутые ленточные фундаменты представляют собой П-образные бетонные отливки, уложенные на глубину промерзания грунта. Жесткость их невелика, поэтому их используют при возведении легких каркасных пристроек из СИП-панелей и газо- или пенобетонных блоков. Таким же образом можно пристроить гараж к деревянному дому.

Замкнутые основания имеют вид двух четырехугольников, расположенных с небольшим зазором относительно друг друга. Такая связка позволит пристроить к основному строению тяжелые гаражи из кирпичей или шлакоблоков.

Рассчитать параметры бетонного фундамента гаража в соответствии с осадкой довольно сложно. Поэтому основание такой пристройки заливают с запасом по высоте.

Возведение стен

После того как фундамент приобретет необходимые прочностные характеристики, приступают к возведению стен. Лучше всего для этих целей вместо кирпича использовать блоки из ячеистого бетона – они легкие, хорошо обрабатываются и недороги. Размеры позволяют сократить время строительства.

Этапы строительства крыши гаража

схема пристройки гаража

При выборе крыши для гаражной пристройки многие отдают предпочтение односкатным крышам. Они проще в возведении и делают гараж-пристройку более компактным. При этом важно, чтобы крыша гаража была сделана из того же материала, что и крыша жилого дома. Чтобы сделать односкатную крышу, потребуется минимальное количество материала. Угол наклона ската односкатной крыши может быть от 10 до 30 градусов. Для изготовления крыши гаража можно использовать специальные плиты перекрытия с высоким уровнем звукопоглощения и низкой теплопроводностью.

При изготовлении односкатной крыши обязательно учесть размеры гаража, исходя из которых нужно соорудить висячие наклонные стропила (для них нужно две опоры). Это актуально для гаражных пристроек, имеющих ширину не больше, чем 4,5 метра. Если же пристройка имеет большую ширину, то потребуется дополнительное закрепление стропил.

Советы профессионалов

  • Не стоит спешить и возводить стены гаража сразу после укладки фундамента. Подождите пока он окончательно встанет и убедитесь в отсутствии трещин и деформации.
  • Крыша гаража должна иметь больший уклон, чем крыша дома. Тогда влага не будет задерживаться на сооружении и стекать по стенам.
  • Между крышей гаража и крышей дома важно сделать хорошую гидроизоляцию, чтобы избежать негативного действия осадков.

Не забывайте, что гаражная пристройка должна гармонировать в архитектурном стиле с домом. Тогда ваш участок будет смотреться действительно ухоженно.

Рейтинг
( 1 оценка, среднее 5 из 5 )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями: