Как отремонтировать фундамент своими руками

Трещина фундамента

Если в частном доме, гараже или даче пошли трещины по стенам, треснул фундамент — не обязательно впадать в отчаяние, можно исправить возникшие разрушения. Причины появления подобных дефектов заключаются в неравномерной осадке грунтов, допущения конструкционных просчетов на стадии проектировании, ошибок во время проведения строительных работ или влияние природных, механических воздействий на конструкцию основания. Трещины в фундаменте обязательно надо устранять, иначе может нарушиться несущая способность конструкций дома и произойдет необратимое последствие обрушения.

Классификация трещин по месту появления

Трещины основания можно классифицировать по месту появления:

Горизонтальная трещина фундамента относится к распространенному виду разлома, возникающего из-за ошибок технологии производства кладочных работ, неправильном подборе состава строительных растворов. Чаще всего горизонтальные трещины появляются на ленточных конструкциях, возведенных поэтапно. Существенной угрозы горизонтальные трещины не представляют, тем не менее, рекомендуется своевременно делать ремонт трещин, чтобы не допустить их дальнейшего развития.
Вертикальная трещина появляется из-за деформации конструкции основания под влиянием сил вспучивания грунта и от повышения уровня грунтовых вод. Появление вертикальных трещин свидетельствует о начале процесса разрушения несущей конструкции, поэтому их по возможности надо быстро устранять. Если треснул фундамент по вертикали, рекомендуется усилить основание подушки конструкции.

Чтобы не допустить появления трещин опорной конструкции дома, рекомендуется на стадии проектирования проводить тщательную оценку геологии грунтов основания, не экономить на покупке качественных строительных материалов, правильно рассчитывать предельные нагрузки и учитывать возможность изменения грунтов под влиянием различных природных факторов.

Горизонтальное разрушение фундамента

Причины возникновения деформации фундамента

Прежде чем начинать ремонт конструкции основания необходимо определить причину почему треснул фундамент и правильно подобрать эффективный метод устранения возникших нарушений. Наиболее частыми причинами, из-за которых мог лопнуть фундамент, могут быть следующие факторы.

Технологические причины

Если во время проведения строительных работ по устройству конструкции основания допущены нарушения обязательного технологического процесса, тогда все эти ошибки приведут к возникновению разрушительных деформаций. Поэтому так важно правильно выполнять армирование основания, последовательно монтировать опалубочную систему, правильно подбирать марку бетонной смеси, учитывать глубину промерзания и уровень грунтовой воды на участке.

Эксплуатационные причины

Еще одной причиной раскрытия трещин в фундаменте могут быть нарушение режима эксплуатации домостроения. Например, на существующий фундамент одноэтажного дома домовладелец решил выполнить надстройку второго этажа. Такое увеличение нагрузки может отрицательно повлиять на несущую способность конструкции основания и на фундаменте дома появятся значительные разрушения.

Повышенная влажность в подвальной части строения и отсутствие водоотведения от строения — все эти факторы можно отнести к эксплуатационным причинам возникновения трещин.

Конструкционные причины

Схема возникновения трещин фундамента

На стадии проектирования постройки необходимо провести геологические исследование грунтов основания участка под застройку, правильно сделать расчет нагрузки на конструкции основания. Если по каким-то причинам допущены такие просчеты, то тогда наверняка могут возникнуть значительные деформационные изменения конструкций основания.

Причины деформаций

Чаще всего проблемы с фундаментом бывают обусловлены такими причинами:

Фундамент утратил прочность

Данное событие может произойти в силу того, что:

А) Материалы фундамента подверглись воздействию химически агрессивной среды.

Мы живем в непростой экологической обстановке и нет ничего удивительного в том, что почвенная влага может вдруг сменить нейтральную реакцию на кислую или щелочную. Такой растворитель со временем оставит от фундамента одну только арматуру.

Б) Допущены технологические ошибки либо применены неподходящие/некачественные материалы.

Возможно, были неправильно выполнены гидроизоляция или армирование. Кроме того, частники нередко сооружают основание не из «правильных» материалов, а из того что есть или удалось купить по дешевке.

Например, из силикатного кирпича или шлакобетона. Чаще всего подобные ошибки допускаются при возведении небольших объектов, не используемых в качестве постоянного жилья: гаражей, хозпостроек, различных строений на садово-огородном участке.

Чтобы не тратиться в дальнейшем на ремонт ленточного фундамента дачного дома, используйте при строительстве только соответствующие материалы надлежащего качества.

Подстилающий грунт частично утратил несущую способность

В подавляющем большинстве случаев виновником этого нежелательного явления становится грунтовая влага. Спровоцированное поднятием подземных вод или обильными осадками подтопление размягчает грунт, из-за чего тот начинает проседать.

Если основание имеет разнородную структуру, какая-то его составляющая может быть вымыта. Здесь также может проявиться коварство «обогащенной» химией воды. Например, кислые растворы весьма активно разрушают включения мергелей и известняков, превращая грунт в непрочную пористую массу.

Неожиданные подвижки грунта могут быть следствием неоправданного заложения подошвы фундамента выше глубины промерзания.

Насыщенный влагой грунт после нескольких циклов замораживания и оттаивания также становится нестабильным.

Пучинистость грунта превзошла ожидаемую

Здесь тоже не обошлось без воды, поскольку именно от ее количества в грунте зависит его пучинистость. Основную опасность представляет не столько сами силы пучения, сколько неравномерный характер их распределения.

Один угол дома может быть поднят вспучившимся грунтом на 50 мм, а другой – на 150 мм. Следствием такого перекоса станет появление трещин в цоколе или на стене.

Итак, если грунт сильно вспучился, могло произойти следующее:

вырос уровень грунтовых вод или участок оказался подтопленным осадками, талыми водами либо утечками из водопроводной трубы;
в аномально холодную зиму грунт промерз глубже обычного, в то время как глубина заложения фундамента была выбрана «впритык» без учета запаса на такой случай;
глубина заложения фундамента рассчитывалась с учетом наличия системы отопления, но по каким-то причинам здание зимой не отапливалось или отапливалось плохо.

Наблюдение трещин

При появлении трещины на фундаменте специалисты советуют провести наблюдение за изменением величины разрыва трещины, будет ли она со временем увеличиваться. Процесс выявления характера разрушения трещины происходит в следующем порядке:

Открытую трещину следует аккуратно очистить от остатков штукатурки, грязи и пыли.
Устанавливаются небольшие гипсовые маяки толщиной не более 5 мм с определенным шагом. После этого наблюдаем за их состоянием.
Если в течение двух или трех недель маяки не дали трещину и новые деформации не проявились, тогда конструкции фундамента ничего не угрожает и трещина на поверхности, скорее всего, образовалась от усадки здания.

Видеоурок установки маяков можно увидеть:

Как наблюдать за появившейся трещиной

После появления щели в основании строения требуется наблюдение. Повреждения располагаются по:

горизонтали;
вертикали;
диагонали.

Размеры щели — мелкие, крупные, сквозные.

Горизонтальная направленность разлома свидетельствует о допущении ошибок во время работы. На общую устойчивость капитального строения не влияет. Конструкция безопасна. Проблема устраняется путем оштукатуривания фасада, скрытия трещины.

Опасны большие диагональные разломы, обычные щели в основании. Микротрещины фундамента, еле превышающие толщину в 1 мм, могут образоваться по разным причинам. Но устранять их нужно быстро. Влага, вода, проникающие в полость фундамента, усугубляют проблемы. Разломы будут увеличиваться.

Пошаговая инструкция определения характера трещины:

Щель зачищают от цементного раствора, загрязнений.
Выполняется монтаж гипсовых маячков не более 5 мм. Контролируют их нахождение.
Наблюдают несколько недель. Если изменений нет, маячки не пошли трещинами — повреждения от усадки. Опасности нет.

Если повреждения фундамента усилились, повреждения стали сквозными, нужно быстро организовать устранение щелей. Приступить к восстановлению основания капитального строения.

Методы ремонта трещин

Способы ремонта трещин фундамента подбираются в зависимости от вида материалов капитальных стен строения. Для каменных, кирпичных или деревянных стен существуют свои специальные схемы заделки трещин:

Укрепление основания каменного или шлакоблочного дома производится железобетонными обоймами, которые монтируют с двух сторон фундамента.
Фундамент деревянного дома редко покрывается деформационными трещинами. Но если это произошло, то можно с помощью домкратов приподнять деревянную постройку, предварительно освободив все помещения от мебели.
При укреплении фундаментов кирпичных домов возможно использование двух методов: залить цокольную стену бетонной смесью по предварительно установленному по всему периметру металлическому каркасу или установить буроинъекционные сваи. Второй метод очень эффективный, этим способом можно восстановить практически разрушенный фундамент, но цена такого укрепления довольно высокая.

Видеопример укрепления фундамента деревянного домика:

Причины разрушения

Что вызывает обычно деформацию фундаментной конструкции? Надо выделить два основных фактора.

Несущая способность грунта стала меньше.
Материал, из которого было собрано основание, потерял свою прочность.

В первом случае встречается несколько позиций, нередко которые застройщик игнорирует при сооружении деревянного здания.

Не учтен был тип грунта и его несущая способность. К примеру, грунт на участке слабый и мягкий, а постройка оказалась большой и тяжелой. Она давит на фундамент, а тот в свою очередь на грунт, который продавливается под общей массой строения.
Не была организована ливневая и дренажная канализация. Осадки подмывают основание, оно начинает просаживаться. Поднялись грунтовые воды, тоже происходит ослабление грунта и фундаментной конструкции.
Если рядом с домом возводится другое тяжелое строение, которое по своему давит на грунтовый слой. Он в свою очередь начинает двигаться, поднимаясь под более легкими строениями.

С потерей прочности материала для фундамента, вообще, ситуация непростая. Поэтому когда заходит разговор о его сооружении, необходимо обратиться к специалисту. А причины появления дефектов по этому поводу следующие:

Неправильно выбран тип фундаментной конструкции.
Не так был произведен замес бетонного раствора с нарушением технологических правил.
Неправильно была выбрана марка бетона.
Неверно был определен уровень промерзания грунта.
Были допущены нарушения в процессе заливки бетонного раствора в опалубку фундаментной конструкции.

Поэтому реконструкция фундамента деревянного дома начинается с выявления точных причин появления разрушений.

Способы укрепления основания

Перед тем как укрепить фундамент, если пошли трещины на стенах, необходимо выбрать максимально подходящий метод устранения возникновения деформаций. Современные строительные технологии заделки трещин в фундамент дают оптимальные рекомендации, что делать в таких случаях. Обычно применяются следующие методы укрепления фундамента.

Усиление подошвы новой конструкцией

Вначале лопнувший фундамент предварительно очищается от грязи и пыли, трещины заполняются ремонтным раствором. Под деформированном участком конструкции в шахматном порядке выкапывается небольшая траншея шириной не более 60 см на глубину на 200-300 мм ниже основания фундамента. Открытое основание фундамента необходимо заполнить бетонной смесью и тщательно уплотнить ее.

После обратной засыпки и уплотнения грунта, усиленного таким образом участка основания, можно через расстояние 60 см выполнить ремонт следующего треснувшего участка.

Усиление специальными сваями

Свайный способ укрепление треснувшего фундамента является самым эффективным способом. Существует несколько видов свай по способу их установки:

Винтовые сваи. Самый простой и распространенный вид укрепления треснувшего фундаментов, не требующий специальных навыков. Конструкция сваи имеет вид трубы с винтовыми лопастями на окончании. При установке сваю вкручивают в грунт, на поверхности остается видным только оголовок.
Буронабивные сваи имеют полую конструкцию высотой 2 м, в которую вставляется металлическая арматура и после этого вся полость заполняется бетонной смесью. Перед установкой буронабивных свай бурятся скважины с шагом от 1,5 до 2 м.
Применение забиваемого способа установки свай не подходит для ветхого строения, так как от ударов сваебойной машины стены здания могут трескаться.

Укрепление фундамента винтовыми сваями

Дополнительное армирование при укреплении основания

Усиление лопнувшего фундамента способом дополнительного армирования заключается в обвязке всей цокольной части строения армирующей сеткой из продольной и поперечной металлической арматуры, установкой опалубки и заливкой бетонной смесью марки не ниже 200. Данная технология укрепления фундамента — наиболее популярная и менее трудоемкая, чем остальные способы.

При появлении трещин фундамента надо внимательно изучить рекомендации и инструкции по их устранению. Конечно, ремонтировать всегда сложно, чем строить, поэтому лучше не допускать ошибок и не нарушать технологический строительный процесс. Тогда и не будет возникать потребности в укреплении фундамента.

Все появляющиеся на фундаменте дома трещины свидетельствуют о том, что основание строения необходимо усиливать или ремонтировать. Но для того, чтобы сделать это собственными руками, необходимо знать о причинах разрушения основания, а также о том, как именно нужно проводить восстановительные работы

Чем опасны трещины

Если фундамент строения треснул, необходимо немедленно начать работы по его восстановлению. Если этого не сделать, через некоторое время из-за перекоса дома двери и окна начнут заклинивать. Если дом выполнен из кирпича, трещина может распространиться на стену, в результате чего вся конструкция начнет разрушаться. Именно поэтому необходимо начать работы по усилению основания в самые короткие сроки.

Перед началом работ по восстановлению стоит определить тип трещины. Для этого достаточно очистить ее от пыли и промыть водой. После этого нужно установить на разлом маяк. На него наносится дата закрепления. Это необходимо для определения скорости разрушения основания. Если маяк в течение двух недель останется целым, трещину можно просто заделать бетонным раствором. Если же маяк разорвет, необходимо начинать работы по усилению основания.

Обычно трещины начинают появляться зимой или весной, так как именно в это время неправильно созданный фундамент начинает неравномерно подниматься или оседать. Стоит помнить, что фундамент может лопнуть из-за множества причин, поэтому необходимо думать о данной проблеме еще на этапе проектирования дома.

Причины разломов

Перед началом проведения восстановительных работ необходимо определить причину, из-за которой началось разрушение. Если этими действиями пренебречь, даже после ремонта основание будет постепенно разрушаться. Причины разрушения можно разделить на несколько групп:

Технологические. В пример можно привести создание основания дома с нарушениями армирования или монтажа опалубки. Также к ошибкам можно отнести выбор неправильной марки бетона. Технологической ошибкой также считается закладка фундамента выше уровня грунтовых вод.
Эксплуатационные. Такие ошибки совершаются уже в процессе использования сооруженного строения. Например – увеличение нагрузки на фундамент в результате создания второго этажа. Также нарушением является увеличение влажности в подвальном помещении или некачественный монтаж водоотводящей системы около дома.
Конструкционные. В пример можно привести составление неправильных расчетов во время проектирования строения. Часто фундамент начинает разрушаться раньше времени из-за того, что перед началом строительства не были проведены геологические исследования.

Важно! Чтобы не столкнуться с описываемой проблемой перед постройкой дома необходимо точно рассчитать нагрузку на фундамент.

Виды трещин

Трещины в фундаменте деревянного дома, которые могут возникать на фундаменте, разделяются на несколько видов:

Волосяные. Такие трещины являются малозаметными и имеют толщину не более 3 мм. Их наличие говорит лишь об изменении наружного слоя основания. Такие изъяны можно исправить достаточно легко.
Горизонтальные. Такие дефекты не влияют на целостность фундамента.
Усадочные трещины. Подобные дефекты возникают при нарушении правил создания фундамента.
Вертикальные. Именно такие трещины и являются признаком того, что фундамент нуждается в ремонте. Часто они появляются под воздействием на основание грунтовых вод или из-за пучения почвы.

Как устранить проблему

Если вы заметили, что треснул фундамент дома, необходимо как можно быстрее приступать к его усилению. Такие работы производятся следующим образом:

сначала при помощи домкрата поднимаются просевшие части основания до проектного уровня;
после этого происходит бурение шурфов, диаметр которых составляет от 20 до 40 см;
образовавшаяся пустота заполняется жидким стеклом, цементным молочком или горячим битумом.

Это позволяет снизить водопроницаемость грунта, что позволит сделать грунт более стабильным. Описываемый метод укрепления может применяться только при использовании специального оборудования, поэтому для таких работ необходимо нанимать профессиональных строителей.

Усиление основания каменного дома

Основной задачей ремонта основания дома является остановка процесса осадки строения. поэтому нельзя производить подкоп под фундаментом, не закрепив его. Часто применяется способ укрепления, при котором со всех сторон происходит возведение укрепляющего бетонного пояса. Такие работы производятся следующим образом:

Вдоль ленточного основания дома выкапывается траншея, ширина которой составляет примерно 45 см. Во время таких работ нельзя оголять подошву фундамента.
После этого фундамент очищается от грязи и пыли. При этом все трещины необходимо расшить шпателем.
Затем происходит удаление отваливающихся частей старого фундамента.
На следующем этапе поверхность бетона обрабатывается грунтовкой. Стоит помнить, что выбирать нужно составы глубокого проникновения.
После этого в фундаменте просверливаются отверстия. Расстояние между ними должно составлять около 60 см.
В созданные отверстия забиваются анкера, которые впоследствии привариваются к арматурному каркасу. Диаметр арматуры должен быть равен примерно 12 мм.
На последнем этапе происходит заливка бетонной смеси в созданную траншею. Чтобы бетонный раствор равномерно распределился по траншее, необходимо использовать строительный вибратор. Это также способствует заполнению трещин старого фундамента.Если пренебречь данным этапом работ, в бетоне могут остаться пустоты, которые впоследствии станут причиной разрушения основания.

Обратная засыпка грунта происходит только после полного застывания бетона. Если трещины вызваны не проседанием или деформацией фундамента, их можно заделать раствором и оштукатурить.

Стоит помнить, что если работы будут проведены с ошибкой, фундамент быстро начнет разрушаться даже при наличии дополнительных усиливающих элементов конструкции.

Ремонт основания дома из дерева

Треснувший фундамент деревянного дома можно усилить достаточно просто, так как подобные конструкции могутбыть подняты при помощи домкрата и установлены на временные опоры. Но стоит помнить, что если нижние бревна прогнили, конструкцию поднять не получится.

В случае если венцы являются ненадежными, в них вырезаются прогнившие участки, после чего и происходит поднятие дома. После этого можно восстанавливать фундамент одним из распространенных способов. Часто владельцы загородных домов устанавливают вокруг основания бетонный бандаж. Также можно сделать подкопы под основание и залить бетонные столбы. Это позволит сделать фундамент устойчивым к значительным нагрузкам.

Стоит помнить, что перед тем как поднять дом, необходимо разобрать часть кровли в том месте, где она соединяется с печной трубой. Для проведения таких работ лучше пригласить профессиональных строителей.

Усиление сваями

В некоторых случаях повысить плотность грунта под строением не представляется возможным. В такой ситуации необходимо усилить основание сваями:

Если дом деревянный, вся конструкция поднимается на временные опоры, после чего происходит связка оголовков ростверком. После этого строение опускается на новый фундамент.
В случае, когда необходимо усилить основание без поднятия дома, используются «быки». Они представляют собой сваи, которые забиваются наклонно с разных сторон угла. На оголовки данных элементов навариваются балки, которые и будут служить опорой для строения.

При использовании свай стоит помнить, что их длина должна быть достаточной, чтобы они упирались в твердый грунт.

Ремонт монолитной плиты

Монолитные фундаменты разрушаются достаточно редко, но при определенных условиях это возможно. В случае появления серьезной трещины на таком основании его можно только заменить на новую плиту. Ни один способ не поможет остановить разрушение монолитного фундамента, если он уже начинает деформироваться.

Заключение

Если заменить фундамент полностью по каким-либо причинам невозможно, происходит укрепление стен и удаление старых участков плиты. В этих местах происходит заливка бетонного раствора, что помогает временно сохранить целостность строения. также можно установить в качестве опор бетонные блоки или сваи.

Устройство фундамента для частного дома
Чем обшить фундамент дома снаружи
Свайный фундамент с ростверком
Укрепление фундамента частного дома

Укрепление фундамента частного дома необходимо в двух случаях:

фундамент или стена дома дали трещину;
предстоит реконструкция дома с увеличением его массы, на которую не рассчитано существующее основание.

Первый случай – очевиден. Если пошла трещина в фундаменте – значит что-то сделано не правильно, и надо срочно исправлять ситуацию. А второй – не настолько критичен, но требует минимальных предварительных расчетов.

А ситуации бывают разные.

Как и трещины разные, так и их последствия.

В этом случае спасать уже нечего, но подобным катастрофическим последствиям, как правило, если это не результат серьезного землетрясения, предшествуют первичные сигналы в виде небольших, иногда слабозаметных, трещин фундамента.

Ремонт лопнувшего ленточного фундамента

Вопрос:

Подскажите, какой выбрать способ ремонта лопнувшего фундамент. Дом из полистеролбетонных блоков на мелкозаглубленном ленточном фундаменте. Поскольку под полом была влажность, для лучшего проветривания посередине одной из сторон фундамента перфоратором продолбил отверстие.

Зимой в этом месте лопнул фундамент. Трещину заметил только летом. Трещина маленькая, увеличивается к верху максимум до 2 мм. Предполагаю, что фундамент треснул, так как грунт под домом высокопучинистый (песчаный, видимо близко грунтовые воды ,так как стоит немного в низине по отношению к другим домам). Армирование фундамента имеется, но только в нижней части

Леонид, Свердловская область.

Ответ:

Привет, Леонид из Свердловской области!

В подобных случаях чаще всего выжидают определенное время в течение одного, максимум двух сезонов. И смотрят — увеличивается ли трещина по своим параметрам.

Когда же трещина будет в сантиметр или того более, то есть будет иметь тенденцию к дальнейшему увеличению, то следует предпринять соответствующие меры.

В качестве которых — скрепление разошедшегося фундамента путем накладки металлических пластин с отверстиями по обе стороны от трещины. То есть берут металлическую полосу шириной не менее 40 мм, а то и того более. Толщина около 5 мм. Длина пластины может быть разной, но лучше около полуметра.

Отступают от двух краев пластин на 5 и на 10 см примерно, сверлят отверстия Ф14-18 мм по паре штук, всего 4, затем долбят в ленте фундамента отверстия и устанавливают пластину. Затем обрезки арматуры длиной чуть меньше ширины фундамента загоняют через отверстия в пластинах и фундаменте. Приваривают арматуру к пластинам. Зачищают болгаркой наплывы сварки.

Затем штукатурят (иногда с использованием штукатурной сетки) место установки пластины, а порой и нескольких.

Более кардинальные меры, когда ленточный фундамент начинает трещать и расходиться в нескольких местах. Тогда вокруг него делают каркас из арматуры, опалубку и заливают армопояс толщиной до десятка и более сантиметров. Высота армопояса обычно равняется высоте цоколя, а то армопояс и несколько заглубляется в грунт. И такие проблемы бывают чаще всего в пучинистых грунтах с высокостоящими водами.

Изложил материал, так что далее можете поступать сообразно ему.

Удачи!

Строительство в Москве и подмосковье

Работаем с гарантией! Широкий спектр строительных услуг. Фундамент, стены, перекрытия, кровля, под ключ!
+7 (916) 318-60-60

domstroykolomna.ru

Другие вопросы по теме ремонта фундаментов домов:

Подливка опилкобетона без гидроизоляции
Сыпется каменный фундамент
Укрепление фундамента дома на склоне
Новый фундамент вокруг старого
Фундамент на месте выгребной ямы
Усиление фундамента на песке
Подъем каркасного дома
Сруб больше фундамента на метр что делать
Укрепление фундамента под старым срубом
Старое железо в заливной фундамент
Обвязка брусом свайного фундамента
Совмещение плитного и свайного фундаментов
Отмостка из бетона эконом вариант
Использование швелера в армопоясе
Лопнул ростверк на буронабивных сваях
Варианты монтажа забивных жб свай
Гидроизоляция отмостки из плитки
Отходят блоки фундамента
Фундамент под двор — какой выбрать
Поднять ленточный фундамент домкратами
Фундамент из ФБС под каркасный одноэтажный дом
Бетонирование свай в фундаменте
Залить плиту на мелкозаглубленный ленточный фундамент
Фундамент из газоблоков под брусовой дом
Фундамент из ФБС на суглинке
Трескаются блоки фбс под домом из блоков
Выравнивание фундамента для дома из фбс
Столбчатый фундамент и цокольный этаж
Трясется двухэтажный дом
Просела часть бревенчатого дома
Залить плиту на старый ленточный фундамент
Как связать сваи в фундамент
Усиление свайно винтового фундамента под второй этаж
Выдавило тумбу под ленточным фундаментом
Крошится фундамент
Какой фундамент под рубленый дом
Фундамент из железобетонных свай
Как сделать отмостку для щитового дома
Утепление фундамента под домом из бруса
Канализация через ленточный фундамент
Фундамент под саманный дом
Поднять дом не вскрывая полов
Утепление фундамента на пучинистых грунтах
Фундамент под дом из полистиролбетона
Ремонт фундамента дома на склоне
Какой фундамент выбрать под каменный дом
Какой фундамент под сруб 6 на 8
Щитовой дом просел вместе с блочным фундаментом
Как поднять фундамент на склоне
Как связать старый и новый фундамент
Сползание фундамента что делать
Ремонт фундамента саманного дома
Гидроизоляция сруба от фундамента
Какой фундамент под дом из бруса 150
Заливка нового фундамента и валуны
Устойчивость дома из арбалита на покрышках с бетоном
Неровный фундамент под срубом
Ремонт лопнувшего ленточного фундамента
Сырой фундамент
Пристрой к панельному одноэтажному дому
Гуляет свайный фундамент
Цокольный этаж из бетона
Укрепление столбчатого фундамента на пучинистом грунте
Утепление цоколя веранды
Как закрепить блоки на плите
Фундамент под часть двухквартирного дома
Как связать подвал и ленточный фундамент
Закрытие цоколя столбчатого фундамента
Заливка армопояса
Достройка фундамента под деревянный дом
Цоколь дома на винтовых сваях
Расстояние от земли до деревянных конструкций
Какой фундамент выбрать под пристрой из пеноблока
Сырость в доме на фундаментных блоках
Усиление фундамента для надстройки второго этажа
Выбор и ориентация фундамента для дома на склоне
Гидроизоляция фундамента в высоких грунтовых водах
Укрепление столбчатого фундамента
Просачивание воды под фундамент
Неравномерные щели между фундаментом и срубом
Армопояс для дома из арболита
Проблемы столбчатого фундамента
Выравнивание фундамента под брусовой дом
Трещины по швам ФБС
Почему выпучило жб сваи
Ремонт цоколя под щитовым домом
Новый фундамент поверх старого
Доливка старого ленточного фундамента
Как сделать столбчатый фундамент к пристрою
Как увеличить ширину и высоту фундамента
Ленточный фундамент под пристрой из бруса
Фундамент из покрышек
Какой фундамент делать на склоне
Укрепление фундамента
Укрепление блоков фундамента и гидроизоляция
Выбор фундамента на песочном грунте
Цокольный этаж на склоне
Как поднять дом в яме
Наклонилась верхняя часть фундамента из кирпича
Этапы заливки фундамента и цоколь
Укрепление фундамента старого дома
Фундамент из асбестоцементных труб трескается
Лопнул фундамент
Перекосило столбчатый фундамент под брусовым домом
Варианты использования обломков кирпича
Фундамент из бетона зимой
Замена фундамента и ремонт деревянного дома
Углубление цокольного этажа
Фундамент под дом из арболитовых блоков
Замена фундамента под брусовым домом
Увеличение высоты фундамента из блоков под домом
Фундамент под двухэтажный дом с пристроем
Усиление ростверка на буронабивных сваях
Сход грунта под домом на склоне
Проседает блочный фундамент под брусовым домом
Выперло столбы под каркасным домом
Поднять дом в 2 этажа из оцилиндровки
Фундамент под брус шире чем надо
Цена ремонта столбчатого фундамента
Усиление фундамента старого дома из шлакоблока
Связать старый фундамент с новым
Укрепление мостовых свай
Укрепление столбчатого фундамента
Фундамент меньше сруба
Щель между фундаментом и обвязкой
Поднять фундамент под готовым срубом
Замена разбитого фундамента на болоте
Сыпется фундамент перекрытый плитами
Фундамент под бытовку 3 на 6 м
Новый дом на фундамент от сгоревшего
Наклонная отмостка
Трещины на асбестовых трубах фундамента
Замена бетонных блоков на шпалы в фундаменте
Укрепление бетонных свай под домом
Наращивание ленточного фундамента под каркасником
Фундамент под брусовой дом и каркасную веранду
Выбор фундамента под дом из арболита
Фундамент под гараж с мансардой из блоков
Ленточный фундамент под каркасный дом
Как укрепить свайный фундамент на глине
Размер фундамента под баню
Углубление фундамента под цокольный этаж
Столбчатый фундамент под ИЖС
Покосился садовый домик на болотистом грунте
Фундамент под дом из ракушечника
Подвести фундамент под старую пристройку
Фундамент на перепаде
Ремонт старого кирпичного фундамента
Фундамент под пристройку из ЖБ шпал
Нужна ли отмостка под терассой
Укрепление фундаментов дома и пристройки
Гуляет фундамент из труб
Подключение газа к каркасному домику 6 на 4
Подпорная стенка как фундамент
Сложные продухи для фундамента
Поднять дом
Реконструкция ленточного фундамента или сваи
Просел угол каркасного дома
Обвязка на фундамент из ж б свай
Фундамент под дом на столбах
Фундамент под дом из полистиролбетона
Заливать ленточный фундамент на старый бутовый
Подлить фундамент под глинобитный дом
Плитный фундамент на суглинке под блочный дом
Можно ли залить новый фундамент на старый
Как укрепить старый бутовой фундамент
Просел фундамент из ФБС
Ремонт фундамента под кирпичным домом
Обязателен ли ростверк на сваи
Фундамент с подвалом под брусовой дом
Нет продухов в низком цоколе
Замена фундамента и венцов старого сруба
Как лучше сделать фундамент под дом на уклоне
Фундамент из самана
Винтовые сваи под двухэтажный каркасник
Ремонт просевшего угла фундамента
Фундамент из ФБС
Фундамент из блоков на уклоне
Сделать продухи в готовом фундаменте
Реконструкция фундамента на плывуне
Связка слоев монолита
Фундамент меньше размера дома из бревен
Винтовой фундамент для дома из арболита
Гидроизоляция фундамента ФБС
Отмостка вокруг сруба без цоколя
Просел угол сруба что делать
Фундамент под стены из несъемной опалубки
Фундамент под садовый дом-сруб
Поднять и чуть подвинуть дачный домик
Поднять старый деревянный дом
Связывать ли сваи фундамента под сруб
Фундамент из винтовых свай под дом из блоков
Сколько лет простоит кирпичный фундамент
Фундамент под дачный туалет
Как соединить буронабивной фундамент с бутовым
Фундамент под дом на склоне
Дом на склоне — проблемы
Утепление цоколя фундамента пеноплексом
Фундамент для цоколя под баню на винтовых сваях
Как отремонтировать фундамент
Замена фундамента под домом с пристройкой
Лопнул армопояс фундамента
Лопнула труба внутри фундамента
Утепление цоколя фундамента
Выдавило сваю фундамента
Фундамент вокруг старого дома под новый дом
Фундамент под пятую стену сруба
Фундамент под тяжелый сруб
Забыли гидроизолировать сруб от фундамента
Обвязка свайно-винтового фундамента
Нужны ли продухи под ЖБ полом
Долить старый фундамент под новострой
Гуляет веранда без фундамента
Из чего сделать высокий и экономичный фундамент
Свайный фундамент из асбестовых труб
Просел фундамент, два угла и стена дома
Вариант утепления существующего фундамента
Просела часть фундамента
Стыковка фундаментов дома и пристройки
Гидроизоляция фундамента — забыли сделать
Новый ленточный фундамент дал трещину
Как вырезать в фундаменте из ФБС проем для дверей
Недоделанный фундамент
Деформационный шов между фундаментами
Выравнивание фундамента цоколем из кирпича
Фундамент под пристройку из арболитовых блоков
Горизонтальная гидроизоляция
Сруб больше фундамента что делать
Как связать фундаменты на разных уровнях
Усилить фундамент под новым домом
Фундамент, щебёночная подушка
Треснул фундамент дома из бруса
Фундамент плита от сырости
Подъем щитового садового домика
Замена старого столбчатого фундамента на новый
Как лить фундамент в воду
Как подлить фундамент под середину дома
Столб из кирпича под просевшую балку
Щель между срубом и фундаментом как продух
Шаг свайно-винтового фундамента под брус
Фундамент из шпал б/у для бани
Фундамент под каркасную пристройку
Фундамент из блоков ФБС под кирпичный двухэтажный дом
Наскольтко практичен будет фундамент 200 мм
Фундамент для бани из шпал
Развалился ленточный фундамент
Замена нижнего венца на пеноблок и поднятие фундамента
Фундамент под дом из газоблоков
Усиление фундамента для пристройки мансарды
Свайно-винтовой и мелкозаглубленный фундамент
Выровнять фундамент из асботруб под сараем
Фундамент для облицовки готового дома кирпичом
Найти бригаду для ремонта фундамента

Строительство в Москве и подмосковье

Работаем с гарантией!Широкий спектр строительных услуг. Фундамент, стены, перекрытия, кровля, под ключ!
+7 (916) 318-60-60

domstroykolomna.ru

Трескаются стыки ФБС фундамента
Укрепление кирпичного фундамента
Выдавило ФБС — как исправить
Как выровнять поверхность фундамента
Укрепление старого фундамента шлакоблочного дома
Добавление асфальтовой крошки в бетон
Незаглубленный фундамент в районе Крайнего Севера
Ж/б блоки или винтовые сваи под дачный домик
Вариант фундамента под деревянный дом
Замена фундамента под садовым домиком
Фундамент под старым домом под новый дом
Фундамент из деревянных шпал
Нужен совет как поднять дом
Дом частично без фундамента
Выравнивание уровня фундамента
Какой фундамент под сруб 8 на 8
Как поднять блок ФБС на другой блок ФБС без техники
Фундамент с цоколем на склоне
Сруб оказался меньше чем фундамент
Фундамент из асботруб под щитовой домик
Укрепление просевшего фундамента
Заваливается фундамент
Фундамент для бани из болчков 40 20 20 см
Какой фундамент под каркасный дом ПМЖ нужен
Как использовать заброшенный фундамент
Реконструкция фундамента старого деревянного дома
Разные фундаменты у дома и пристройки
Продухи в строящемся доме
Как укладывать ФБС для фундамента кирпичного дома
Как выровнять и нарастить ленточный фундамент
Фундамент и цокольный этаж из ЖБ шпал
Подвести фундамент под старый сруб
Как укрепить кирпичный дом
Фундамент из оголовков свай
Утепление цоколя и фундамента
Подпорная стенка на участке с уклоном
Слабый ленточный фундамент
Объединение фундаментов из ФБС и ленточного
Продухи фундамента под бревенчатым домом
Цоколь из бетонных плит на столбчатый фундамент
Как увеличить ширину ленточного фундамента
Фундамент из дубовых свай
Отдушины в фундаменте в зимнее время
Уловки шабашников при строительстве фундаментов
Ремонт фундамента под щитовым домом
Утепление фундамента
Разъезжается столбчатый фундамент
Глубина ленточного фундамента
Размеры фундамента под брусовой дом с кирпичной обкладкой

Строительство в Москве и подмосковье

Работаем с гарантией!Широкий спектр строительных услуг. Фундамент, стены, перекрытия, кровля, под ключ!
+7 (916) 318-60-60

domstroykolomna.ru

Подвести фундамент под стены сгоревшего дома
Проектирование фундамента под каркасную пристройку
Технология буронабивного фундамента
Фундамент ступенькой для пристроя
Ремонт фундамента старого деревянного дома
Усадка ленточного фундамента
Рассыпается фундамент из бутового камня
Какой нужен фундамент под дом из арболитовых блоков
Фундамент под одноэтажный дом
Ремонт ленточного фундамента под щитовым домом
Гидроизоляция уже построенного фундамента
Сыпется фундамент саманного дома
Бревенчатый дом на старый фундамент
Кирпичный дачный домик без фундамента
Стеновые газоблоки для фундамента домика
Стройка на месте старой постройки
Новый каркасный дом на старый фундамент
Авто шины вместо фундамента под брусовой дом
Замена фундамента под домом из трех частей
Рубашка на фундамент старого рубленного дома
Армирование мелкозаглубленного фундамента
Сверление отверстий в фундаменте под водоснабжение
Замена фундамента из блоков 20 20 40
Салазочный фундамент под каркасный пристрой
Фундамент из жб свай 1-2 метра
Как залить новый фундамент на старый
Нужен совет по усилению фундамента
Усилить старый фундамент под дубовым срубом
Как долить свежий фундамент в высоту
Фундамент — деревянные шпалы или бетонные блоки
Реставрация старого фундамента кирпичного дома
Обустроить цоколь гаража на пучинистом грунте
Разъезжаются блоки ФБС в фундаменте
Фундамент под летний душ
Фундамент в воде — поднимать ли дом
Старый фундамент под новый дом
Фундамент на воде — как сделать?
Фундамент под пристройку к шлакоблочному дому
Сыпется ленточный фундамент
Фундамент под внутренние стены дома
Завалились столбики фундамента каркасного дома
Столбчатый фундамент сел на землю
Фундамент под пристройку
Укрепление фундамента перед строительством мансарды
Как утеплить и гидроизолировать фундамент
Выбор фундамента для брусового дома
Консервация фундамента
Штукатурка старого фундамента и реставрация отмостки
Просели сваи фундамента

Строительство в Москве и подмосковье

Работаем с гарантией!Широкий спектр строительных услуг. Фундамент, стены, перекрытия, кровля, под ключ!
+7 (916) 318-60-60

domstroykolomna.ru

Слоится новый ленточный фундамент
Как отрезать ФБС?
Столбчатый фундамент ушел под землю
Реставрация ленточного фундамента
Регулярно выпирает столбчатый фундамент
Какой фундамент для бани 4 на 6 м выбрать
Отделка цоколя и отмостки столбчатого фундамента
Использование железобетонных шпал при заливке фундамента
Как выровнять фундамент по уровню
Стелить ли толь между брусом и фундаментом
Когда и как заливать фундамент под пристройку
Кирпичный дом трещит по швам
Ремонт ленточного фундамента под щитовым домом
Выдавило сваи фундамента рядом с овощной ямой
Выбор фундамента под брусовой дом с обкладкой кирпичом
Залить фундамент под старый дом из бревна
Усиление фундамента под шлакоблочным домом
Укрепление старого фундмента из битого бутового камня
Глубина фундамента под пеноблочный дом
Устройство нового фундамента для облицовки старого дома
Реставрация цоколя фундамента
Стоит ли использовать старый фундамент при строительстве
Как залить фундамент
Фундамент под каркасно-щитовой дом
Фундамент под старый саманный дом обложенный кирпичом
Замена фундамента под кирпичным гаражом
Обновить старый фундамент перед строительством
Цоколь из кирпича на бетонном фундаменте
Как связать ленточный фундамент с новым плавающим
Заваливается ленточный фундамент из блоков
Нужно ли подымать бетонный цоколь кирпичом
Можно ли отдушины фундамента выводить вверх
Усиление фундамента для строительства второго этажа
Просел бревенчатый дом на склоне
Связывание старого и нового фундаментов арматурой
Отдельный фундамент для второго этажа
Гуляет столбчатый фундамент
Фундамент под обкладку сруба блоками
Как избежать растрескивания фундамента
Рассыпается новый фундамент
Расширение старого фундамента под новый дом
Продухи в фундаменте
Какой фундамент выбрать под сруб
Как избавиться от сорняков в фундаменте
Как сделать фундамент под саманный дом без фундамента
Как расширить фундамент из бетонных блоков
Поставить старый дом на буронабивные сваи
Столбчатый фундамент под сруб бани
Фундамент из бочек

Строительство в Москве и подмосковье

Работаем с гарантией!Широкий спектр строительных услуг. Фундамент, стены, перекрытия, кровля, под ключ!
+7 (916) 318-60-60

domstroykolomna.ru

Бюджетный фундамент под дом из пеноблоков 6 на 6 м
Трещины в кирпичном доме
Отмостка дома на склоне
Какой бетон лучше для фундамента
Что делать с фундаментом после затопления?
Лопнул фундамент под деревянным домом
Новейшая технология ремонта фундаментов
Как нарастить старый фундамент перед постройкой дома
Просел угол дома
Дом дал осадку и фундамент трескается
Фундаменту три года, как его обновить перед стройкой дома?
Сделать цоколь из кирпича на ленточный фундамент
Крошится фундамент
Как подлить фундамент под шлаколитой дом
Ремонт фундамента из блоков
Реставрация ленточного фундамента после пожара
Ремонт столбчатого фундамента
Фундамент саманного дома
Как правильно подлить фундамент под старую глиняную хату
Осыпался фундамент
Выдавило сваи фундамента. Что делать?
Укрепление фундамента в земле с высокими грунтовыми водами
Как выбрать фундамент для кирпичной пристройки
Бутить или не бутить
Укрепление фундамента и стен старого дома
Фундамент из автопокрышек под брусовой дом
Укрепление фундамента дачи
Фундамент для бани на торфяном болоте
Лопнул ленточный фундамент
Как залить фундамент на месте имеющегося старого
Гидроизоляция под существующий дом
Шпалы как фундамент под дом
Проблема с фундаментом одноэтажного дома
Плавающий фундамент под дом из бруса
Как подлить фундамент под старый бревенчатый дом
Свайно-винтовой фундамент под баню
Фундамент под каркасно-щитовой дом
Лопнул фундамент! Что делать?
Лопнул фундамент
Реставрация старого кирпичного дома и укрепление фундамента
Как усилить старый фундамент
Укрепление фундамента под дачным домом
Новый фундамент вокруг старого дома
Подлить готовый фундамент
Крошится кирпич фальшстенки фундамента
Как укрепить старый фундамент?
Ремонт фундамента кирпичного дачного домика
Как подлить фундамент под дом?
Укрепление фундаментов дачных строений

Фундаменты

Все вопросы Семенычу по строительству

Семенычу (автору материалов)

Наш сайт регулярно пополняется интересными и уникальными материалами и статьями по тематике пиломатериалов, строительных материалов и работ, приводится авторское мнение и знания реального шабашника с опытом работы более 15 лет. Имеется раздел — забавные истории шабашников. Если вы желаете получать информацию об этом, подпишитесь на рассылку новостей нашего сайта. Гарантируется непередача вашего адреса третьим лицам.

Ремонт квартир в Москве и подмосковье

Работаем с гарантией! Широкий спектр ремонтных работ. Профессиональные мастера.
+7 (905) 797-20-34

luxurykomfort.ru

Дача

Баня

Для дачи

Инструмент

Материалы

Байки

Фундамент

Срубы

Крыши

Утепление

Стены

Сайдинг

Полы

Подвалы

Мансарды

Двери окна

Лестницы

Пристройки

Колодцы

Туалеты

Балконы

Лоджии

Конденсат

Затопление

Заборы

Конуры

Тротуар

Скворечник

Саман

Телеги

Гаражи

Сарай

Теплицы

Баня

Качели

Мангал

Душ

Турник

Пошла трещина на стене. Как реагировать, нужно ли сразу укреплять фундамент?

Образование небольших трещинок на стене вовсе не значит, что у вас проблемы с фундаментом.

Часто такие трещинки появляются на домах из газосиликатных блоков или с применением других ячеистобетонных технологий и могут быть связаны с нарушением технологии их укладки или даже технологии их производства.

Сам материал имеет большое влагопоглощение, что приводит к слишком активному высыханию штукатурки и повышенному трещинообразованию.

К этим последствиям также может привести большое переувлажнение блоков вследствие плохой гидроизоляции.

Да и на других зданиях зачастую трещит не стена, а отделочный слой. Поэтому, прежде всего, исследуйте цоколь. И если с ним все в порядке – продолжайте наблюдение до того момента, пока окончательно не убедитесь, что трескается финишная отделка или не появятся симптомы очевидной слабости основания.

Если же это произошло, предлагаем следующий алгоритм действий.

Выявление процессов разрушения

1.Разделываем трещину, удалив около нее штукатурку.

2.Через определенные промежутки устанавливаем гипсовые маячки толщиной 3 – 5 мм и наблюдаем за их поведением.

3. Если через 2–3 недели наблюдений ни один маяк не треснет, можете спать спокойно, а в промежутках между сном выбирать способ устранения проблемы.

Но при этом желательно срок наблюдения продлить до нескольких месяцев, а еще лучше пережить межсезонье, чтобы исключить причину, вызываемую сезонным подъемом грунтовых вод.

Но, прежде всего, о естественных причинах. Мало кто знает, но любой , даже монолитный кирпичный дом дает усадку в течение 1 – 5 лет с момента возведения, поэтому и штукатурить, и ставить окна и двери в нем можно по прошествии не менее 1 года, а то и больше, что зачастую нарушается. Возможна неравномерная усадка из-за разниц в рецептуре или ингредиентах кладочных растворов, да и самого кирпича. Именно при этом могут возникнуть трещины и фундамент здесь ни при чем.

Если же причина именно в нем, и вы в этом убедились, те же процедуры с маяками проделайте и с ним. Возможно это единоразовое незначительное проседание вследствие наличия небольших пустот в земле под ним, прекратившееся после небольшой осадки части основания.

Итак, что же делать, если образовавшиеся в стене и фундаменте трещины не растут в течение значительного времени?

Простой ремонт трещин в стене

Если трещинообразование не усилилось и трещины небольшие:

Удалите из нее мелкие осколки и максимально обеспыльте, по возможности при помощи пылесоса.
Обработайте на максимальную глубину грунтовкой глубокого проникновения.
Заполните трещину полимерным или полимеризированным цементным раствором, продающимся в строительных магазинах.

Для более сложных способов, типа инъектирования, лучше пригласить специалистов, имеющих соответствующее оборудование и приспособления.

Если же трещина в фундаменте увеличивается – ищите причину.

Способы ликвидации фундаментных трещин

Если после заливки фундамента появились трещины на поверхности, и в результате длительных и тщательных наблюдений удалось установить, что рост их отсутствует или несущественен, необходимо принять меры по ликвидации углублений. Это необходимо сделать по причине негативного влияния на бетон влаги во всех ее видах – росы и тумана, дождей, снега и льда.

Особенно вредное воздействие на основание дома оказывает лед. Из школьного курса физики каждому известно о значительном расширении воды при замерзании. Закупоренная в трещине влага будет воздействовать на ее стенки, что непременно приведет к расширению углубления и разрушению бетона вплоть до критических масштабов.

В настоящее время существует несколько распространенных и доступных способов, чтобы удалить допустимые трещины в фундаменте. Первый из них относится к небольшим углублениям, появляющимся через час-полтора после заливки смеси. Это, как правило, происходит из-за недостаточного уплотнения бетона. В запросах горе строителей проблема чаще всего звучит, как «залил фундамент – появились трещины».

Если наблюдается растрескивание свежего бетона, его необходимо повторно тщательно уплотнить с помощью строительного вибратора. Эту же операцию во избежание возникновения трещин рекомендуется выполнять непосредственно при заливке ленточного или плитного бетонного основания дома.

При обнаружении трещин после заливки и застывания бетонной смеси на поверхности фундамента с ними можно бороться с помощью песчано-цементного раствора мелкодисперсного состава. Его готовят перед началом работ, наносят на поверхность растрескавшегося основания дома и затирают кельмой или теркой. Более надежным вариантом являются специальные ремонтные составы для фундаментов, реализуемые в виде готовых сухих смесей сложного состава.

Более сложны и дорогостоящи способы, позволяющие не только избавиться от трещин в фундаменте, но и значительно увеличить его несущую способность. Речь идет о так называемом инъекционном способе и изготовлении дополнительного бетонного основания под уже существующим. Первый вариант предполагает бурение наклонных отверстий в основании и стенах дома и закачке в них особых скрепляющих растворов. При втором, характерном для неверно рассчитанных ленточных фундаментов, под ним монтируется дополнительное основание с большим заглублением и площадью опоры.

Причины разрушения фундамента и способы их устранения

Они могут быть как местными (иногда банальными), так и глобальными.

Если у вас появились длинные горизонтальные трещины цоколя, то причина может быть и не в фундаменте, а в отмостке, которую вы с ним соединили, и которая поднимается силами морозного пучения, передавая деформации на внешнюю часть цоколя.

Понятно, что ее нужно будет переделать, установив демпферную ленту, и отремонтировать цоколь.

Если у вас проседает угол дома и в этом месте стоит отводная труба водяного стока, можете обозвать себя нехорошим словом и приняться за устройство точечного дренажа. Во многих случаях это остановит процесс.

Если у вас треснул фундамент без видимых причин, следует в месте трещины, а также на просевшем угле, по обе стороны от него на расстоянии около полуметра, сделать шурфы в земле на глубину чуть ниже уровня заглубления фундамента.

Если в шурфах появится вода, то незамедлительно нужно заняться устройством дренажной системы, иначе никакое укрепление фундамента вас не спасет. Как это сделать смотрите здесь.

Фундамент может треснуть, если под ним имеются т.н. пустоты в земле, незамеченные во время строительства, ведь серьезные геодезические исследования мало кто проводит при возведении индивидуального жилья. Еще это может произойти вследствие неправильного расчета нагрузок или нарушения технологии его устройства.

В этих случаях его нужно укреплять.

Как укрепить фундамент своими руками

Как укрепить фундамент, если пошла трещина в стене? Сразу оговоримся, мы опишем способы, которые вы сможете применить самостоятельно, без привлечения специализированных организаций, и для укрепления фундамента кирпичного дома, и усиления основания старого деревянного строения. Если ни один из них вам не подойдет – обращайтесь к профессионалам.

Рассмотрим способы.

1.Обвязка цоколя дома.

Он применяется, если фундамент дал трещины во многих местах или перед проведением реконструкции дома с увеличением нагрузки на его основание.

При этом редко когда удается произвести обвязку фундаментной ленты с обеих сторон. Исключение составляют ленточные фундаменты под деревянными или каркасными домами, которые можно целиком равномерно поднять на домкратах.

В остальных случаях фундамент обвязывают снаружи. Для этого:

прорывают траншею вдоль фундамента по периметру здания на глубину ниже его залегания на 150 – 300 мм, а если есть возможность, то и под ним на 1/3 его ширины;
делают дренажную подушку из слоя песка (до 100 мм) и щебня (до 100 мм);
выполняют пространственную обвязку из арматуры 10 – 12 мм, связывая ее с существующим фундаментом путем сверления в нем отверстий и забивания кусков арматуры;
выставляют внешнюю опалубку и производят заливку бетоном марки не ниже М200.

Вариант такой обвязки на видео:

2. Усиление фундамента двусторонней банкеткой.

Этот способ также хорош при возможности подъема здания целиком.

Или его нужно производить участками, постепенно отрывая фундаментную ленту, чтобы оставалась постоянная опора на существующее основание.

Этот вид усиления может производиться двумя способами:

со штроблением существующего фундамента и заведением в штробу разгрузочной балки;
подведением балки под ленту фундамента.

В любом случае, основой его является банкета из монолитного железобетона, подводимая под ленту существующего фундамента, и несколько опорных и разгрузочных балок, которые впоследствии бетонируются снаружи вместе с банкетой.

3. Усиление фундамента винтовыми сваями.

Для этого:

отрывают участок фундамента, который надо усилить;
ввинчивают под него под углом винтовые сваи;
бетонируют как место вокруг свай, так и под фундаментом.

4. Усиление фундамента устройством армированной бетонной подушки.

Чаще всего, таким образом усиливают просевший угол дома, хотя так же можно устранить причину локального проседания участка фундамента, образовавшуюся вследствие не обнаруженных вовремя протечек водопровода или канализации.

Порядок работ:

отрыть фундамент в обе стороны от угла минимум на метр, с отступом от него на полметра и заглублением под него на полметра;
устроить дренажную подушку, как описано выше;
выполнить пространственный каркас из арматуры не меньше 10 – 14 мм с соединением с существующим фундаментом путем его сверления;
забетонировать на высоту чуть ниже уровня земли.

А вот и видео. Оно несколько длинновато, зато информативно, а главное: все сделано без ошибок.

Ремонт фундамента дома своими руками

Сразу оговоримся, не исключена возможность того, что причина деформаций настолько серьезна, что собственными силами устранить её всё же не удастся. К примеру – обширный оползень, значительное прогрессирующее подтопление (вызванное, например, строительством водохранилища). Для устранения негативных последствий от подобных факторов необходимы мероприятия и по финансовым затратам и по характеристикам необходимой спец. техники, выходящие за пределы возможностей даже достаточно обеспеченного человека. Утешает, что чаще это все же не так.

Ремонт фундамента при подтоплении

Начнём с причин первой группы. Если имеется факт подтопления, необходимы дренажные работы, либо водоотвод. Возможно, подтопление вызвано поступлением под фундаменты дома дождевых и талых вод, в этом случае достаточно устройства отбойного барьера, направляющего воду в обход дома по водоотводным канавкам, и качественной отмостки вокруг дома не менее 80 см шириной.

Водоотвод в самом простом виде представляет собой неглубокие канавки, прорытые параллельно фундаменту, гидроизолированные полиэтиленом или рубероидом, присыпанные щебнем или песком. Их назначение совместно с отмосткой — отвод дождевых и талых вод от фундамента в ливневые канализации или другие стоки. Водоотвод можно дополнить перфорированной трубой, засыпанной щебнем.

Воотводные канавы от фундамента с дренажной трубой

Если же, по каким либо причинам, произошло повышение уровня грунтовых вод, не обойтись без дренажа. В общем виде дренаж представляет собой замкнутый контур траншей вокруг того места, где необходимо выполнить водопонижение. В траншеях укладываются перфорированные трубы, засыпаемые гравием. Дренаж собирает излишек воды, который затем сбрасывается в ливневую канализацию, в иное место диктуемое рельефом и техническими условиями.

Глубокий дренаж закладывается рядом с подошвой фундамента, на всю его глубину. В траншеях укладываются перфорированные трубы, засыпаемые гравием. Перфорированная труба укладывается в траншею, обеспечивается необходимый уклон, порядка 1-3%, в зависимости от диаметра трубы дренажа – чем больше диаметр трубы, тем меньше уклон. Труба засыпается щебнем и делается обратная засыпка грунта.

Устройство водоотводного дренажа от фундамента

Ремонт фундамента при заложении фундамента выше глубины промерзания

Теперь рассмотрим случай ремонта фундамента своими руками, когда трещинообразование вызвано заложением фундамента выше уровня промерзания грунта. Далеко не всегда это может дать значительную деформацию, всё зависит от степени пучинистости грунта, т. е. его способности расширятся при промерзании. Но со временем свойства грунта могут и измениться. Например, из-за того же насыщения водой (разрушившаяся отмостка, прохудившийся водопровод и т. п.). И вот тогда дом, благополучно простоявший пол века, вдруг начинает трещать.

Граница промерзания фундамента

Утепление фундамента

В таком случае, приемлемым и, как правило, достаточным мероприятием будет утепление. Для этого, вдоль цоколя дома, до низа подошвы фундамента (но ни в коем случае не ниже!) выкапывают траншею, которую затем засыпают, но уже не выбранным грунтом, а крупным песком, либо мелким щебнем, т. е. грунтом, не расширяющимся даже при замерзании в водонасыщённом состоянии. Поверх обратной засыпки устраивают слой утеплителя (к примеру, керамзит) и отмостку. Засыпку, разумеется, можно произвести и одним только утеплителем, но это будет дороже. До того как выполнить засыпку, необходимо выполнить устройство гидроизоляции фундамента, если она отсутствует. Желательно утеплить и боковую поверхность фундамента. Как это выглядит в разрезе, можно увидеть на рисунке 2.

Рекомендую: Устройство обрешетки кровли из металлочерепицы: на что обратить внимание

Ремонт фундамента дома при сильном разрушении

Наконец, самый сложный и трудоемкий вариант — когда необходимо выполнить серьезный ремонт фундамента дома своими руками, поскольку конструктив сильно разрушен.

Предварительно, на основе исследований, необходимо определить, какое именно сочетание условий привело к разрушению и продолжается-ли действие негативных факторов. Если негативные факторы по-прежнему имеют место и устранить их, по каким-либо причинам невозможно, скажем, поднялись грунтовые воды, а дренаж чересчур дорог, то необходимо нейтрализовать их особыми материалами, либо иными мероприятиями конструкционного характера, к примеру для кислых сред применить качественную кислотостойкую гидроизоляцию.

Неправильное усиление фундамента

При усилении фундамента нередка весьма неприятная ошибка — неопытные самодеятельные мастера производят «усиление», выкапывая неглубокую траншею вдоль фундамента. Затем, просверливают в существующем фундаменте отверстия, для анкеров, а то и просто, вбивают куски арматуры в швы, если фундамент выполнен из отдельных мелких блоков, либо дикого камня.

После этих мероприятий траншею заливают бетоном. Делают это в расчете, что «уширенный» таким образом конструктив, увеличит свою несущую способность. Результаты этого сизифова труда – бетонный массив, лежащий рядом с домом, как некое подобие отмостки, и затраты, несоизмеримые с мизерным эффектом.

Такое усиление эффективно лишь заглублённое до основания фундамента.

Подвод нового фундамента

Что бы исправить ситуацию, необходимо выполнить куда более серьезные мероприятия, восстановить разрушенные конструкции, а если этого недостаточно, подвести под здание новый фундамент.

Как отремонтировать фундамент своими руками

Для зданий из кирпича или других мелких кладочных камней усиление выполняют отдельными участками, выполняя подкапывание под существующими конструкциями, с последующим бетонированием как это указано на рисунке 3. Длина такого участка не должна превышать 60-80 см. При работах на растрескавшихся участках, подкоп должен быть втрое меньше, чем расстояние между трещинами. В идеале, подкоп выполняют с двух сторон.

Если выполняется ремонт старого фундамента деревянного дома, не суть важно, из бруса, или бревен, то работа несколько облегчается. В первую очередь производят усиление участков по краям бревна (бруса), после чего, между этими опорными точками, можно производить работы достаточно спокойно, и «захватки» для ремонта делать значительно шире (до двух метров), поскольку основной вес конструкций дома будет восприниматься нижним венцом.

Устранение трещин в стене после ремонта фундамента

После укрепления фундамента или обвязки цоколя, трещину в стене необходимо заделать. Если она небольшая, можно воспользоваться описанным выше способом, как и для заделки трещин в фундаменте. А если она слишком велика, то:

заполнить щель полимеризированным цементно-песчаным раствором, можно стянуть ее временными (или постоянными) стяжками, этим же раствором заполнив возможную щель над фундаментом;

проштробив в нескольких местах стену поперек трещины, установить в нее скрытые металлические стяжки со штырями вглубь целых участков стены и заделать все тем же полимер-цемнтно-песчаным раствором.

Конечно, последствия такого ремонта лучше устранить, совместив его с отделкой, а то и утеплением фасада дома.

Уважаемые читатели, если у вас остались вопросы, задавайте их, используя форму ниже. Мы будем рады общению с вами